溫州生命健康小鎮是溫州市高新區的重要組成部分，曾被列入第一批浙江省特色小鎮最佳實踐案例名單，是浙江省生物醫藥産業創新發展“樣闆間”。

圖 | 總平面

圖 | 地理位置

溫州生命健康小鎮位于溫州大都市核心圈層主要南拓發展區，同時也是沿河發展軸（溫瑞發展軸）的中庭花園。本項目位于溫州生命健康小鎮的B-03-02地塊，北鄰上蔡河，南鄰帆海西路，毗鄰三垟濕地，與溫州醫科大學附屬第一醫院隔路對望，地塊周邊主要爲醫療衛生用地。結合服務群體，本案所在地塊将建成可滿足生命健康小鎮配套需求，多維度、體驗式的未來商業中心。

山河雲湖于此逢

構建與環境相容、獨具特色的建築新形态
 

圖 | 鳥瞰全景

建築整體以“山河雲湖于此逢”爲設計願景，在布局上融入“山巒——如山矗立，被山帶河”“濕地——底層如垟，連廊似水”“輕雲——雲在水中，随山之形”的理念，形成集生态、景觀、科技、藝術爲一體的商業空間。

圖 | 設計概念

以濕地中的“嶼”作爲輪廓，“漣漪水韻”作爲視覺符号，建築外觀上采用流暢的圓弧線，整體形成流暢而具有張力的曲線序列，繪制富有三垟濕地乃至溫州山水特色的城市風景。

圖 | 立面效果

建築立面整體采用大面積開窗玻璃幕牆形式，輔以白色鋁合金窗框及高透玻璃幕牆幹挂，呈現簡潔、明快、協調的現代風格。主門廳選取現代坡頂玻璃梯，将建築與自然環境融合，營造出舒适、通透的空間感，進一步渲染藝術氣息。

全景生活新主場

塑造整體、立體、人性化的商業空間
 

圖 | 空間結構

從城市規劃角度構思建築形體，呼應周邊地塊建築特性，将地塊整體建築分割成三部分，形成以河灣處爲中心的“高、低、高”梯次變化。

結合用地需求，旅館功能性建築面積較大，因而将高層設置在用地北側，充分利用沿河景觀視野，同時呼應周邊新建建築，最大化吸取環境特點，激活私密空間與自然環境之間的聯系。

圖 | 人車分流

本方案最大程度考慮人車分流，機動車在地面層通過外圍最短路線進入地下，并且将溫州醫科大學附屬第一醫院人流引向二層平台，組織慢行交通，保證地面上人車互不幹擾，緩解帆海西路交通壓力，保障醫院來向人流與外來人流的活動不受車流幹擾。

圖 | 沿街透視效果

圖 | 分流示意

除了緩解交通壓力，人行天橋還能有效引導外來人流進入二層商業區，推動商區繁榮。空中連廊将人流引導至三層，無縫連接各個功能區。整個商業區規劃以整體化、立體化和人性化爲原則，層層引導，流線暢通，最大化用地商業價值。

圖 | 商區一層效果

商業裙房設計打破了購物中心“大盒子”的思維定勢，通過室外步道、空中連廊等連接主要廣場和3D立體景觀，豐富遊客體驗。室外商街是本項目的設計重點之一。作爲消費者動線的一部分，室外商街将爲購物者和遊客提供一個自然舒适的零售和娛樂環境，同時促進商鋪成交，均衡提升商區整體商鋪價值。

綠色生态低能耗

低成本、高效利用、可持續發展
 

圖 | 綠色建築設計

選取低輻射（LOW-E）玻璃材料，形成封閉式腔體外牆，同時采用高性能圍護立面結構，降低建築太陽輻射得熱，雙重保溫隔熱措施再配備建築外遮陽設施，可有效減低年能耗，促進綠色可持續發展。

圖 | 種植屋面 

使用符合瓯海區當地氣候的植物種植屋面，在建築屋面和地下工程頂闆的防水層上鋪種植土和植物，使其起到防水、保溫、隔熱和生态環保的作用。

采用立體綠化，減少熱島效應，吸塵、減少噪音和有害氣體，同時保溫隔熱，節約能源。此外，綠化還可以滞留雨水，緩解下水、排水壓力，進而改善城區生态環境。

圖 | 節能水循環

使用透水鋪裝，使雨水迅速滲入地表，有效地補充地下水，緩解城市熱島效應，保護城市自然水系不受破壞。同時，解決普通路面容易積水的問題，提高行走的安全性和舒适性。

收集、利用建築物屋頂及道路、廣場等硬化地表彙集的降雨徑流，經“收集——輸水 ——淨水——儲存”等渠道積蓄雨水，把雨水收集爲綠化、景觀水體，以達到綜合利用雨水資源和節約用水的目的。

溫州市生命健康小鎮（茶白片區上蔡單元）B-03-02 地塊建設項目建成後，将改善溫州醫科大學附屬第一醫院周邊缺乏商業、住宿等配套設施的情況，助推溫州市生命健康小鎮成爲綜合化、國際化的高端健康産業基地。該項目從2023年12月開始樁基工程施工，目前基坑土方外運全面完成，底闆澆築已完成40%，預計于2026年正式竣工，敬請期待項目完成後效果！

項目信息

項目名稱：溫州市生命健康小鎮（茶白片區上蔡單元）B-03-02 地塊建設項目設計

設計單位：浙江城建規劃設計院

項目類型：建築設計

項目地點：浙江溫州

設計團隊：溫州分公司

業主單位：溫州市瓯海智尚産業投資有限公司